近日，為認(rèn)真貫徹落實(shí)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，聊城市物價(jià)局、聊城市住建局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于明確物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)政策的通知》，記者從通知中獲悉，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，房屋空置六個(gè)月以上的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%交納。

通知規(guī)定，屬于普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的住宅在銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)擬定物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)方案，選擇物業(yè)服務(wù)等級(jí)，依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要于合同簽訂之日起10日內(nèi)報(bào)送所在地價(jià)格主管部門和物業(yè)主管部門備案。

因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以減免，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。屬于普通住宅前期物業(yè)的，減免比例不低于30%;屬于其他物業(yè)的，由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或者物業(yè)使用人協(xié)商確定。

普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，房屋空置六個(gè)月以上的，由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)(原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn))后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照不超過(guò)前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%交納。普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，車位超過(guò)1個(gè)月未停放機(jī)動(dòng)車的，應(yīng)由車位使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，免收當(dāng)月停車服務(wù)費(fèi)。

對(duì)占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動(dòng)車的，可以收取車位場(chǎng)地使用費(fèi)。對(duì)臨時(shí)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車的車庫(kù)(場(chǎng))內(nèi)的車位，或者臨時(shí)占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動(dòng)車的，可以按小時(shí)收取車位場(chǎng)地使用費(fèi)，停車未超過(guò)2小時(shí)(含)的應(yīng)當(dāng)免費(fèi)，停車超過(guò)2小時(shí)的部分，每小時(shí)最高不超過(guò)2元，每日最高不超過(guò)20元。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收入以及車位場(chǎng)地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會(huì)決定其使用方式和用途;物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取、保管前款規(guī)定的收益資金的，除扣除20%的管理費(fèi)以及稅費(fèi)外，不得挪作他用。