這一次，是焦慮的北京海淀家長。
2019年7月，在對比過西城、海淀十余套學(xué)區(qū)房后，余婷花900萬元買下了海淀區(qū)萬壽路一套70平方米的老房子，1984年建成，單價12萬元+，對口北京育英學(xué)校，九年一貫，直升本校初中。育英學(xué)校是北京老牌名校，2019年還出了高考文科狀元。
但前兩天，余婷被告知，孩子上不了育英學(xué)校本部，要接受調(diào)劑。
緊挨著育英學(xué)校的小區(qū)
突然公布的“登記順位方案”買房的時候，余婷不是沒有過猶豫，因為1911政策。
1911政策指的是，2018年末海淀區(qū)突然甩出重磅炸彈，自2019年1月1日起，在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學(xué)的，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，實施多校劃片。但是，這一條款并無更具體的執(zhí)行細則，由此招致了無數(shù)爭議。前段時間西城區(qū)學(xué)區(qū)房成交量暴漲，就是因為從今年7月31日后也將實行多校劃片——至少是名義上的多校劃片。
余婷咨詢過好幾位中介，也一直向片區(qū)內(nèi)其他買房的家長打聽，得到的回復(fù)多是，根據(jù)育英學(xué)校的順位表，第一順位是父母房本、全家落戶?！斑€沒出現(xiàn)過第一順位沒法上育英學(xué)校本部的情況”（注：育英學(xué)校包括萬壽路本部、西翠路、航天、紫金長安校區(qū)）。甚至在2019年11月，有家長回復(fù)余婷稱，自己已經(jīng)在片區(qū)近10年，第一順位沒有變化，1911之后買的房子也沒事。
北京育英學(xué)校2019年幼升小登記順位方案
記者留意到，育英學(xué)校的2019年招生簡章是在當(dāng)年5月31日發(fā)布的，彼時不少家長交流的信息都是“感覺育英學(xué)校學(xué)位相對充足，沒有提1911，也沒有強調(diào)戶籍，對比另一家小學(xué)的招生簡章強調(diào)戶籍，感覺沒條條框框設(shè)置那么多”。余婷也正是篤信這一點的家長，她看過太多學(xué)區(qū)房了，相比于西城同價位的“老破小”，育英學(xué)校及萬壽路周邊小區(qū)條件等各方面都更入她眼?！安还茉鯓?，第一順位總是穩(wěn)的。”余婷表示，此前自己跟家長幫論壇的家長們溝通很多。“那里都是咨詢學(xué)區(qū)房的家長，也有經(jīng)驗，大家目的一致，所以我比較信任?！庇噫帽硎荆约阂惭芯苛擞W(xué)校本部幾年來的幼升小登記順位方案，里邊也沒有提及類似1911的購房政策要求，所以還是買下了這套學(xué)區(qū)房。
但今年育英學(xué)校本部的招生政策，恰恰就踩在了這份僥幸上。
北京育英學(xué)校2020年幼升小登記順位方案
今年6月13日，育英學(xué)校發(fā)布幼升小登記順位方案，令余婷始料未及的是，方案第一條便明確列出了“2019年1月1日（含）后新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的除外”。如此一來，第一順位成為泡影，余婷的孩子要被調(diào)劑到育英學(xué)校其他校區(qū)，在她看來“這失去了買育英學(xué)區(qū)房的意義”。記者在采訪中獲悉，海淀區(qū)還有部分學(xué)校并未執(zhí)行1911政策，比如翠微小學(xué)、八一小學(xué)，但這兩所學(xué)校的熱度尚不及育英。
在線教育網(wǎng)衍生的學(xué)區(qū)房論壇
“現(xiàn)在不建議購買育英的學(xué)區(qū)房，教委和1911之后購房的家長們最后的商談結(jié)果還沒出來，要不您等一等，不過我覺得大概率上不了。”育英學(xué)區(qū)房置業(yè)顧問汪清向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，她也建議記者考慮翠微或者八一小學(xué)附近的學(xué)區(qū)。
據(jù)她透露，育英學(xué)校片區(qū)內(nèi)的朱各莊小區(qū)，這些天已經(jīng)有業(yè)主掛出了2套房源，“都是2019年1月1日后成交的?！?/span>
信息來源：貝殼找房
從機構(gòu)掛牌情況看，粗略統(tǒng)計，育英學(xué)區(qū)（含各分校區(qū)）的房子如上述朱各莊小區(qū)、萬壽園小區(qū)、紫金長安等，單價多為10萬元+，最高的單價達14萬元+，總價在800萬~2000萬元不等。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于地理位置特殊，育英學(xué)校附近的房子多為央產(chǎn)房。記者了解到，余婷提到的這個家長幫論壇，其實最初是學(xué)而思培優(yōu)論壇，據(jù)其自己掛網(wǎng)資料介紹，是中國最大的K12學(xué)生家長社區(qū)。近幾年來，家長幫論壇逐漸發(fā)展壯大，已經(jīng)深入北上廣深，以及全國各主要城市，并成為家長們交流教育、育兒心得的公共論壇，在北京家長群中認(rèn)可度較高。
北京育英學(xué)校
有業(yè)內(nèi)人士透露，這一論壇被一些炒房勢力及個人深度操控，已經(jīng)成為著名的學(xué)區(qū)房網(wǎng)站。記者留意到，在家長幫北京分站，“學(xué)區(qū)房”關(guān)鍵詞跳出來的帖子已經(jīng)有13489條。但關(guān)于學(xué)而思課程推廣、廣告代理等方面的商業(yè)信息依然處在顯眼位置。
來源：搜狐教育
編輯：朝霞
